Техническое обследование зданий, сооружений

качественно и быстро

Техническое обследование зданий и сооружений

Наши эксперты дадут профессиональную оценку состояния, выявят дефекты и составят техническое заключение.

Услуга по техническому обследованию зданий и сооружений включает целый комплекс работ по определению технического состояния конструкций и инженерного оборудования, оценку физического и морального износа и требований к безопасности, выявление дефектов конструкций и инженерных систем, анализ текущих эксплуатационных качеств и прогноз их состояния в будущем.

В каких случаях проводится техническое обследование зданий и сооружений

Обследование объектов незавершенного строительства

При возобновлении строительных работ, которые были приостановлены на некоторое время, возникает необходимость в проведении технического обследования сооружения. После длительного перерыва требуется актуализировать данные о состоянии инженерных сетей и конструкций, об объеме уже выполненных строительно-монтажных работ. Эта услуга особенно востребована при смене владельца актива: перед покупкой будущему собственнику рекомендуется провести аудит текущего состояния проекта. В процессе обследования уточняется экономическая целесообразность возобновления стройки, оцениваются дальнейшие объемы работ. Инженеры анализируют качество проведенных работ, подтверждают их соответствие проекту, исследуют техническое состояния конструкций и инженерных сетей.

Капитальный ремонт

Проведение капитального ремонта является одним из самых частых оснований для проведения технического обследования зданий. В этой ситуации для инженеров особенно важно точно определить объем и состав работ будущего ремонта.

Подготовка к реконструкции

Техническое обследование зданий и сооружений может производиться в связи с предполагаемой реконструкцией. В этом случае особенно важно до начала реализации проекта определить текущее состояние строения и возможность дальнейшей эксплуатации, найти имеющиеся дефекты и повреждения, оценить износ и надежность объекта. По итогам технического обследования принимается решение о дальнейшей эксплуатации здания/сооружения. Чаще всего в процессе реконструкции переделываются несущие элементы – балки, опоры, стены.

Плановая проверка

Инженеры должны проводить обследование зданий по определенному графику. Например, не позднее двух лет после начала эксплуатации сооружения необходимо провести первичное техническое обследование. В дальнейшем эксплуатирующие организации должны проводить регулярные обследования: не реже 1 раза в 10 лет – при нормальных условиях эксплуатации здания, и не реже 1 раза в 5 лет – при неблагоприятных условиях. Регулярная профилактика снижает риски затрат на крупный ремонт и возникновения аварийных ситуаций.

Перестройка или перепланировка

На основании данных технического обследования разрабатывается проект по перепланировке помещений, демонтажу конструкций, возведении дополнительных этажей, установке новых стен и перегородок, углублению подвалов. В частности, надстройка дополнительных этажей ведет к увеличению нагрузки на несущие конструкции и требует их усиления – в соответствии с проведенными расчетами.

Аварийный статус или стихийные бедствия

Техническое обследование необходимо для присвоения зданию аварийного статуса, который означает, что несущая способность строение исчерпана и в любое время возможно обрушение. Инженеры обязательно проводят обследование и после стихийных бедствий или техногенных аварий (пожары, обрушения, затопления и др.).

Этапы технического обследования зданий, сооружений

Анализ строительного проекта;
Визуальное обследование здания/сооружения специалистом;
Поэтапное обследование несущих конструкций и всех частей объекта с использованием специальных инструментов;
Применение неразрушающих методов для определения характеристик отдельных элементов здания;
Фотофиксация выявленных дефектов и деформаций;
Сбор образцов материалов для дальнейшего анализа;
Обработка и анализ полученных данных, исследование образцов;
Проведение инженерных расчетов;
Предоставление заказчику технического заключения.

Получите персональную консультацию

Вы можете связаться с нами прямо сейчас и получить индивидуальную консультацию по Вашему проекту!